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第一部分 招商公告
一、招商人：
河南中原铁道旅游集团有限责任公司。
二、招商项目名称：
南阳火车站架空层车站商铺NY-C01 招商项目。
三、招商项目基本情况：
南阳火车站架空层车站商铺NY-C01 招商项目所涉及的车站商铺资源位于南阳火车站架空层，具体情况如下：
包件号 | 包件（房屋）名称 | 资源 编号 | 业态 | 招商期限 | 面积（㎡) | 年招商底价（元） |
1 | 南阳火车站架空层车站商铺NY-C01 | CZ000507 | 百货零售类 | 46个月 | 464 | 第一年338720元，第二年开始在上年招商底价的基础上按每年5%递增（不考虑免租期影响），其中：不足一年的按上年招商底价×105%÷12个月×实际租赁月份计算 |
四、竞商人资格和入驻条件要求：
1. 中商人不得以任何形式和/或名义转租(包)中商项目。
2. 中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路；在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商单位审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商单位同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。
3. 中商人需按照招商人要求采取“统一形象、统一装修、统一门头”，装修风格应和车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。
4. 竞商人须持有符合本招商项目招商业态的国际、国内、河南省、南阳市知名品牌经营权，连锁化（市区、机场、铁路车站经营两家及以上商铺），非知名品牌、连锁化不得进驻。
5. 新开通运营车站中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、产品、服务销售价格质量一致。
6.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
个体工商经营户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。
注册资金200万元及以上。
7.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
8. 不接受联合体竞商。
9. 本批次南阳火车站架空层商铺10个招商项目，同一竞商人只允许参与不超过2个招商项目的竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取：
1.报名时间：2019年6月6日至2019年6月12日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)。
2.网上报名：竞商人通过中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网注册报名（网址：http://zztljzsw.com）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名及购买招商文件。竞商人网上报名时须在中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网上传法定代表人有效授权委托书、营业执照（竖版）、法定代表人或受托人身份证明等企业资料。
3.现场报名：成功网上报名的竞商人，请于2019年6月6日至2019年6月12日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外）到以下地点现场报名及购买招商文件。招商文件每份售价人民币1000元，售后不退。
地址：郑州市郑东新区心怡路199号郑州东站2楼西北角河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
现场报名时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人或受托人身份证明、营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交：
1.递交时间：
2019年6月13日至2019年6月17日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外），截止时间：2019年6月17日17:00。
2.递交地点：
郑州市郑东新区心怡路199号郑州东站2楼西北角河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳：
参与南阳火车站架空层车站商铺NY-C01招商项目竞商须交纳竞商保证金¥102000.00（大写人民币壹拾万零贰仟元整）。具体要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、商铺交接：
本次南阳火车站架空层车站商铺NY-C01 招商项目以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话、传真或其他书面的形式及时通知各竞商人。
十、联系方式：
联系人：李伟 张宇
电 话：0371-56863568
手 机：13937038077 13607670601
电子邮箱：1125599097@qq.com
地 址：郑州市郑东新区心怡路199号郑州东站2楼西北角河南
中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
河南中原铁道旅游集团有限责任公司
2019年6月10日
