本招标项目白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目已由广州市白云区发展和改革局以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码： 2102-440111-04-01-714557 ） 批准建设，项目业主为广州市云胜房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为企业自筹 100% ，招标人为广州市云胜房地产开发有限公司。项目已具备招标条 件，现对该项目的监理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

招标项目名称：白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目监理服务项目

工程建设规模：宗地位于白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（ G3/S3/B1/B2 ），规划总用地面积 43191 平方米。项目总建筑面积 201809 平方米，包含盖上建筑面积 130658 平方米（其中计容面积 122414平方米，不计容面积 8244 平方米），盖下建筑面积 71151 平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为150 米。

（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的施工图为准。）

工程建设地点：广州市白云区

工程建筑安装工程费： 73448.40 万元（暂定金额）

2.2 招标范围

监理标段划分： 1 个标段

监理范围：本项目范围内的所有工程内容的施工、完工验收、交付使用及竣工验收等监理工作。具体包括盖上综合体开发、盖下开发预留空间（除建筑、结构外）、园林景观，以及其他配套设施工程的监理服务。

监理服务期限：暂定约 30 个月 。

监理服务阶段要求：前期工程阶段、施工阶段、保修阶段。

监理服务最高投标限价：本项目招标控制价为人民币 6682972.80 元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.1.1 投标人须具备建设行政主管部门颁发的 工程监理综合资质 或 房屋建筑 工程专业 甲级 工程监理资质。 香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 [ 注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范 [2020]1 号）确定 ] 。

3.1.2 投标人自 2017 年 1 月 1 日 至今完成过质量合格的且与本监理招标项目投标人所需资质一致的类似工程监理业绩（类似工程指第 3.1.1 点所述资质方能承接的房屋建筑工程或场站综合体工程）。业绩证明须同时提供中标通知书或免招标相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明，业绩完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具时间为准。

3.1.3 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 拟派总监理工程师须具备 建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为具有 房屋建筑工程；拟派总监理工程师必须具有本科或以上学历；拟派总监理工程师必须为企业在岗人员，并在本企业注册，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准；拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准；注册执业单位须与投标单位一致（与登记时一致） ； 或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士 [ 香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范 [2020]1 号）确定 ] 。

3.4 其他要求：

① 投标人已按规定格式签字盖章《投标申请人声明》（格式见本招标公告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标申请人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分 。

② 资格审查前，投标人已在广州市住建行业信用管理平台（原企业诚信档案信息库 , 以下简称“信用平台”）登记企业信息，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业“信用平台”中的在册人员。

③投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

④在本公告发布时，投标人未在以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内），详见附件二。

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标。

⑥投标人（含联合体各方）未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用中国”或“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的“失信联合惩戒黑名单”为准，但不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

4. 招标文件的获取

4.1 （ B ） 凡有意参加投标者， 请于 2022 年 5 月 8 日 0 时 0 分至 2022 年 5 月 30 日 9 时 30 分 （北京时间，下同） ，登录广州公共资源交易中心网站（ http//www.gzggzy.cn ） 下载电子招标文件 。

4.2 本项目采取网上报名方式进行投标报名。

4.3 本项目采用资格后审方式。

4.4 招标失败的情况

满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5. 投标文件的递交

5.1 （ B ）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 5 月 30 日 9 时 30 分 ，投标人应在截止时间前登录 广州公共资源交易中心数字交易平台（ http://www.gzggzy.cn ）