苏州市耦园管理处（苏州市东园管理处）已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性磋商 方式组织耦园古建修缮及东园配套服务设施维修改造项目的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托苏州久诺招投标咨询服务有限公司开展竞争性磋商活动。

一、采购编号：SZJN2021-C-001

二、项目名称：耦园古建修缮及东园配套服务设施维修改造

三、工程预算：壹佰贰拾肆万贰仟叁佰陆拾肆元叁角贰分（￥1242364.32元）

最高限价：壹佰贰拾肆万贰仟叁佰陆拾肆元叁角贰分（￥1242364.32元）

四、采购需求

1、本项目招标范围为：耦园古建修缮及东园配套服务设施维修改造

2、主要内容有：①耦园内古建筑修缮保养：原有走廊挂落、栏杆进行校正、整修、上漆，一处木柱更换。②办公楼：屋面翻铺、外立面修补、室内装修改造、停车场改造、室外雨污水改建。③花房：室内装修改造、新做浴室间、杂物房翻建。

3、施工面积： 耦园内城曲草堂等室外廊柱古建筑修缮保养，约50m；东园内耦园管理处办公楼屋面翻铺、办公楼室内三四层装修改造，约520m2；东园内耦园管理处办公楼北侧原混凝土地面保留维持现状、南侧停车场翻修，约300m2；东园内耦园管理处北侧雨污水管重铺、南侧保留疏通，约123m。花房处员工办公间室内装修改造及新做浴室，约66m2；花房杂物房翻建，约80m2。位于苏州市耦园及东园内。

4、承包方式： 施工总承包

施工要求：

（1）按清单和图纸组织改造施工；

（2）成交单位应组织成立施工项目组；

（3）施工质量应符合砖木结构控文保建筑修缮的相关技术标准的相关规定；

（4）工程质量要求：合格；

（5）项目组人员配置符合国家及行业相关规定

5、工程量清单、技术要求：

（1）现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。

（2）工程量清单一份、施工图纸一份。请各潜在投标单位在附件中下载，若下载有问题请及时联系代理公司。

（3）成交供应商需要保证工程通过验收并能正常使用，否则甲方有权要求返工，直至能正常使用为止

6、工期：自签订合同之日起85日历天内完工（具体开工日期以采购人通知为准）

五、供应商的资格要求

（一）供应商应当具备下列一般条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商应当具备下列特殊条件：

1、具有古建筑工程专业承包资质三级及以上同时具备文物保护施工资质三级及以上资质；

2、具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3、拟选派项目经理具有建筑工程建造师贰级及以上，具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）还必须满足下列条件之一：

①项目经理是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目经理取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的，可视为无在建工程。

②项目经理是变更后无在建工程的,且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。

③项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

注：以上所称“在建工程”以省住建系统网站查询数据为准。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1．供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2．凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3．根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

（四）本项目不接受联合体响应、进口产品。

六、报名及依法获取采购文件

（一）获取采购文件时间：文件上网之日至2021年10月26日

（二）报名方式（网上报名）：

1、CA办理