项目所在地区： 山东省 临沂市

一、采购条件

山东高速鲁南高新物流产业园仓储用地物业服务采购 已由 临沂市高新技术开发区发展和改革局 批准，项目资金来源为 自筹 ， 采购人为 山东高速鲁南物流发展有限公司 。

二、项目概况和采购范围

概况： 山东高速鲁南高新物流产业园项目，位于临沂市高新技术开发区，北靠沂河路，南接东朱隆村，西靠俄黄路，东临郭苑路。项目总体规划占地447亩，计划建筑面积约26万㎡。主要建设区域仓储集散中心、跨区域中转中心、区域分拨中心、流通加工中心、综合楼、供应链中心及相关配套附属设施。物流仓储用地建设完成的单体包括1、2、3、4#仓库、1、2、3#配套服务楼、道路、管网及相关配套设施，建筑面积约9.4万㎡。

范围： 山东高速鲁南高新物流产业园仓储用地物业服务，包括园区秩序维护（门岗值班、车辆停放管理、园区秩序维护）、停车场管理、园区保洁（园区仓储用地公共区域保洁及垃圾清运工作）、绿化养护、消防控制室值班、消防设施管理、变配电室管理、园区综合维修、园区安全管理、隐患排查治理等，服务期限1年，服务面积约为9.4万㎡。

三、供应商资格要求

资格要求： 具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。

资格要求： 具有中华人民共和国独立法人资格，持有注册地在临沂地区的有效营业执照，经营范围须涵盖物业管理等相关内容，注册时间2年及以上，注册资金不少于1000万人民币；

资质要求： （1）报价人能提供增值税专用发票。

（2）报价人须通过ISO9001系列质量管理体系认证、ISO14001系列环境管理体系认证、OHSAS职业健康安全认证并在有效期内。

业绩要求： 近三年（2017年12月1日至报价截止日）至少承接过一项同等规模的园区物业服务项目并且至少承接过一项用工不少于40人的其他类型的物业服务项目。（需提供合同原件，时间以签订合同时间为准，签订的服务期限不少于1年）；

信誉要求： 1.报价人未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；

2.报价人近三年（2017年5月至报价截止日）内未发生过骗取中标、严重违约问题，未因服务质量问题或其它原因被国家及有关部委明令通报、被省级交通主管部门禁止参与报价,且在处罚期内的。

3.未具有其他行政法规、规章限制投标的单位。

财务要求： 财务状况良好，需提供2019年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。

人员要求： 项目经理1名， 应具有5年以上物业服务项目管理经验，且不得担任其他物业服务项目的项目经理。

电工2名，应具备电工职业资格证书

消防控制室操作员6名，具备《消防设施操作员证书》或《建（构）筑物消防员证书》

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间 ： 从 2020年12月7日9时0分 到 2020年12月10日9时0分 。

在线报名 ： 凡有意参加投标者， 请于 2020年12月10日9时0分 前登陆山东高速集团 招标管理平台 （http://zb.sdhsg.com/） 注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后 ， 在线提交报名 ， 报名后不可撤销或修改 。

获取方式：在线报名后， 报价人及时电话联系采购人，采购人将根据情况将竞谈文件发到报价人指定邮箱。

采购文件每包件售价 500 元 ，图纸售价0元，其他文件售价0元 ，售后不退。

五、报价文件的递交

递交截止时间 ： 2020年12月15日9时30分

递交方式 ： 现场提交

六、开标时间及地点

开标时间 ： 2020年12月15日9时30分

开标地点 ： 山东省临沂市高新区罗西街道沂河路与郭苑路交汇处山东高速物流园营销中心会议室

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 山东高速物流集团有限公司工程管理部（0531-89251657） 。

九、发布媒介

本次公告在 山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台 同时发布。

十、联系方式

采购 人 ： 山东高速鲁南物流发展有限公司

地 址 ： 临沂市高新区罗西街道沂河路与郭苑路交汇处山东高速物流园营销中心